第732章 也想拥有闪亮人生的奉献型二姐（40）（2 / 2）

“土地和自建厂房是现在银行最认可的抵押物。有了产权，后续我们如果攻克零售业需要扩大再生产时，可以用这些作为抵押贷款，注入更多资金。”

“至于你担心的价格高的问题，现在工业用地的价格还是比较低的。”

现在各政府为了发展经济，非常欢迎实业投资，尤其是制造业。通过“招商引资”渠道购买工业用地，可以享受非常优惠的政策。

“我去区招商局了解过，现在土地的价格好商谈，而且还有税收优惠，‘三免两减’，在水电路这种基础设施配套上也会给予支持。”

肖红星皱眉：“说的简单，怎么和政府去谈这个价格？那可不是当初和街道办沟通那样简单的。”

“这件事也不难办，我们只需要准备一份商业计划书，内容更详细一点，阐述一下我们园区规划、投资总额、预计产值、能解决多少就业、预计税收等等，这些就是我们谈判的筹码。”

金穗说：“我也实地考察过，市里往长夏镇下乡的这一段路有很多未开发的土地。尤其上次我们去电厂附近很多空旷的地，那一块的路估计很快就会开始修柏油路，横向还通向周边城镇，交通很方便还靠近市区。”

“那边的工业用地每平方米十元到五十元不等，也就是说一亩地的价格大约在七千或者三万五。”

“这个也仅仅是市场价，我们可以试着去谈一谈这价格。”毕竟做生意就是撑死胆大的饿死胆小的。

肖红星问：“你看中了哪一块？电厂附近的？”

金穗点点头，那块位置最合适不过了。位于城郊，并且旁边就是一条通往乡镇的主路。那块位置距离市区不到一个小时的车程，距离火车站半个小时车程，

肖红星问：“那你的想法是买多少亩？”

“三十亩。”

这个数字是最理想型的面积，在功能分区上能更明确，生产效率高，并且形象上也更为气派，能够吸引人才和客户，为未来五到十年的发展留足空间。

金穗想把园区打造成一个完整的产业链，小了自然有所掣肘，万一日后公司发展迅速需要扩张，那时面临的问题可能会比现在还要多。

宁大勿小，这是金穗的想法。

肖红星说：“假如一亩要一万，三十亩就是三十万！现在公司的流动现金哪有那么多！？更别说后续还要修地基盖房子......”

金穗说：“未来半年到一年内不动工也没有关系，就当是前期投资，土地如果增值我们还赚了，但如果租赁土地，我们还要算上动工的日子。”

肖红星点燃了一根烟，看上去有些烦躁。

他既觉得金穗说的很对，又担心这么一大笔钱投进去最后会打水漂。

金穗从口袋里拿出了一张存折，放到肖红星面前：“这里面有十五万，加上其他应该够了，到时记得写个股份转让协议给我。”

肖红星一愣，随后皱眉：“你哪来那么多钱？”金穗该不会为了买地去借了高利贷吧？

金穗说：“这两年我赚的，去年还做了点其他的投资。”

她没有和肖红星说炒股的事，毕竟她能把控自己，却把控不了他人。

“你要是相信我，这个项目也能赚。”