第249章 未登记的抵押风波（2 / 2）

张忠民副主任补充道：\"现在的关键是，某甲在明知房屋已抵押的情况下仍进行买卖，这可能涉及侵权。但从法律角度，银行的抵押权确实不受保护。\"

戴世龙则提出建议：\"或许可以尝试与新业主协商，说明情况，看能否让他配合重新办理抵押。不过难度很大，毕竟他是合法取得房产。\"

方梅在一旁记录着，敏锐地察觉到这是一个典型的普法案例。而此时的某甲，正为父亲的病情焦头烂额，完全没意识到自己已经陷入法律纠纷。

在法律服务中心的帮助下，工商银行与新业主李先生取得了联系。然而，协商过程并不顺利。

\"我是花了全款买的房子，手续齐全，凭什么要配合你们？\"李先生态度强硬，\"再说，我也准备用这套房子抵押贷款做生意呢。\"

渠成顺带着团队多次上门沟通，向李先生解释其中的法律关系：\"虽然您是善意取得，但如果银行因此遭受损失，从公平原则出发，也希望您能理解。\"

经过反复协商，李先生终于松口：\"这样吧，我可以配合办理二次抵押，但银行必须承诺，在贷款还清前，不会处置这套房子。\"

与此同时，某甲也深感愧疚，主动提出将售房款中的一部分先用于偿还周小雨的贷款。在法律服务中心的见证下，各方达成了新的协议。

最终，在各方努力下，工商银行重新办理了抵押登记，周小雨的贷款问题得以解决。某甲父亲的病情也逐渐稳定下来。

在青山县普法宣讲会上，方梅将这个案例作为典型进行报道：\"这个案例给我们敲响了警钟，抵押登记看似繁琐，却是保障权益的关键环节。任何疏忽都可能带来意想不到的风险。\"

周小雨的创业项目也顺利启动，她特意来到法律服务中心致谢：\"这次经历让我深刻认识到法律的重要性，以后做任何事都会更加谨慎。\"

渠成顺看着墙上新增的锦旗，对团队说道：\"每一个案例都是一次普法的机会。我们要让更多人明白，只有依法办事，才能避免不必要的纠纷。\"窗外，阳光明媚，新的一天又开始了。