第一百一十九章买房（2 / 2）

毕竟，后世魔都的房价一路走高，基本就没怎么降过。

苏启哲傻了，才会选择同等货币补偿呢！

苏启哲道：“王姨、李叔，房子我看得也差不多了，二位报个实诚的价吧！”

王桂芬跟李汉生小声商量了一下，报出了一个70万的总价。

来之前，苏启哲也简单做了市场调查。

同一时期，魔都新建商品房单价在四、五千一平方。

位置好的房子，七、八千一平方也有。

老破小的房子，单价普遍在2、3千左右，主要看地段、装潢、老旧程度这些。

如果按照190平的建筑面积算，李家喊这70万的总价，相当于每平米单价去到3684元一平了。

这房子毕竟还搭上了一个小院子，这个总价倒是不算离谱。

不过，买东西总要砍价的，还是买这种大金额的商品。

苏启哲道：“李叔、王姨，我实话实说了，你们喊的这个价格有些高了。我就说两点原因：第一，你们家这栋房子房龄快50年了，具体还能住多少年咱们都说不准，价格肯定要按照新房子的价格对半砍的。”

“第二，你们家这房子有些大，反而不好卖。魔都能拿出70万的人不少，但能拿出这么多钱的人基本上都宁愿去买新建的别墅，很少有人会买这种老旧的小洋楼。”

“我买你们家这房子就图这里离学校近，还挨着我师父家，除了我，你们应该很难再碰到更加有诚意的买家了。”

苏启哲一番话，让李汉生和王桂芬的底线有所动摇。

两人小声商量了一下，主动让了1万。

苏启哲作势要走人，老李夫妇赶紧拉住了他。

双方都没找到平衡点，只能继续磨价格了。

经过一番讨价还价后，老李两夫妇把价格降到66.4万就再也不肯往下降了。

苏启哲眼看价格还不下去了，就接受了这个结果。

整个砍价过程，吴秀琴都没有出声。

两边都是熟人，她确实不好参与其中。

双方当场敲定了付款比例和过户的时间。

苏启哲按照行规，让李家找一个中人作保。

这是为了防止卖方一房多卖，保人得承担连带责任。

虽说老李两夫妇都有稳定的工作，这种可能性比较小。

但行规就是行规，这一条省不了。

本来苏定山是个比较好的人选，但是他同时还是苏启哲的师父，肯定不能选他的。

没办法，李汉生打算找个亲戚来作保，双方约定改天再签合同。

王桂芬热情地将两人送到门口：“启哲，你放心，我们这周就搬出去，保证不会耽误你入住的，房子也肯定给你打扫干净。”

吴秀琴关切问道：“那你们要搬到哪里去？”

王桂芬道：“之前汉生单位分配的那套房子一直用于出租，我们上个月就跟租客说了退租的事情，租客这周搬出去，不耽误我们搬进去住。”

吴秀琴拉着王桂芬的手，不舍道：“两家从上一辈就开始做邻居，我一嫁过来就跟你认识了，真舍不得你们搬走。”

王桂芬安慰道：“我们家也舍不得你们这么多老街坊，可都是为了孩子，实在没办法，只能以后常回来窜门了。”

两人又聊了一会，苏启哲和吴秀琴就回屋了。

苏启哲公司那边还有事，骑上单车就出门了。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢